L・フォレスト杉並

  • 東京都杉並区成田西四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分

  • 2000年築 / 4階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
9,000万円
119.7万円/㎡
相場
9,023万円
120.0万円/㎡
4,986
7,677
10,368
13,060
AI査定結果
推定相場価格
9,023万円
120.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,677万円〜10,368万円
102.1万円/㎡〜137.9万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年6月12日
L・フォレスト杉並
9,000万円（119.7万円/㎡）/ 1階 / 75.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は92.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/129,000万円119.7万円1階 75.18㎡ 3LDK南東
2023/08/267,880万円104.3万円3階 75.52㎡ 2LDK+S南東
2021/02/095,890万円86.2万円4階 68.36㎡ 3LDK南東
2021/01/075,380万円75.9万円3階 70.91㎡ 3LDK南西
2020/11/095,680万円75.2万円3階 75.52㎡ 3LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は107.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12L・フォレスト杉並
杉並区成田西四丁目
南阿佐ケ谷駅14分 9,000万円119.7万円75.18㎡3LDK1階 / 4階建 南東2000年54戸RC
2025/03/10ファミールレジデンシア南阿佐ケ谷
杉並区成田西四丁目
南阿佐ケ谷駅12分 8,680万円123.6万円70.2㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年18戸RC
2025/05/28ジェイパーク浜田山
杉並区成田西三丁目
浜田山駅16分 7,280万円90.4万円80.49㎡3LDK3階 / 9階建 東2003年91戸RC
2025/06/12グランシュテル杉並善福寺川公園
杉並区成田東二丁目
南阿佐ケ谷駅14分 9,180万円121.8万円75.4㎡3LDK3階 / 5階建 西2003年53戸RC
2025/01/11アーデル高井戸東
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅12分 6,580万円93.5万円70.34㎡3LDK5階 / 7階建 南東1997年53戸RC
2023/10/30パーク・ハイム荻窪二丁目
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅10分 10,280万円128.3万円80.1㎡3LDK2階 / 5階建 南西2001年71戸RC
2025/01/18高井戸東デュープレックス
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅13分 6,780万円92.5万円73.29㎡3LDK3階 / 7階建 西1997年26戸RC
2025/01/14荻窪二丁目シティハウス
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅12分 8,980万円104.7万円85.74㎡3LDK+S1階 / 3階建 南東2001年35戸RC
2024/02/26ライオンズガーデン荻窪大田黒公園
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅10分 6,480万円107.0万円60.58㎡1LDK+納戸1階 / 3階建 東1998年26戸RC
2024/07/31ライフアップ高井戸
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅13分 6,990万円97.9万円71.37㎡3LDK1階 / 3階建 南2000年34戸RC
2025/06/06アリュール浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅7分 8,500万円112.9万円75.28㎡3LDK2階 / 3階建 南2005年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、杉並区では31.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は杉並区の平均と比較して8.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
杉並区
130.9万円/㎡
前年比+31.6%

マンション概要

マンション名L・フォレスト杉並
所在地東京都杉並区成田西四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩14分
築年月2000年
階数4階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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